长泾即将迎来土拍,东舜湖畔还有多少机会?古镇老街将迎大发展
长泾即将迎来土拍,东舜湖畔还有多少机会?古镇老街将迎大发展
江阴目前的房地产行情大家都看在眼里,除了火热还是火热,新房都是一个接着一个的出来。而且,值得一提的是,在整体行情火热的大环境下,江阴的大乡镇都纷纷迎来发展的高光时刻。
任何一个区域的发展,都有其亮点所在。今天510小编想要介绍的乡镇,处于江阴、无锡、张家港的优质位置,距离周边高速路口和无锡硕放机场都很近。便捷的交通,区位优势显著,510要介绍的这个乡镇就是长泾镇~~
长泾镇概况
(长泾镇实景图)
长泾古名东舜城,地处江阴市东南,是江阴市东南部的经济文化中心、工商业重镇、历史文化名镇。镇域总面积54平方公里,下辖12个行政村和3个社区居委会,总人口9.66万人,其中户籍人口5.66万人,外来人口4万人。
(长泾镇实景图)
(长泾老街)
长泾镇有着天然的水系优势,环境优美,现保存着梁武堰遗址、千米石板老街、国家文保单位大福蚕种场等众多明清建筑,有丰富的旅游资源。
为了提升长泾镇整体的品质,对古街风貌进行了修整,这些带动了地方经济的发展。所以,近几年来,长泾镇紧紧围绕建设“实力长泾”“美丽长泾”“和谐长泾”的目标定位,着力打造生态发展的园区、品质宜居的城区、文明祥和的社区,加快产业与城镇的转型发展和优化提升。
(长泾公园)
除了丰富的旅游资源外,长泾镇的区位优势也很明显,就像文章开头提到的那样,位于城市的优质位置。
区位优势
(长泾区位)
长泾镇位于江阴市东南,距市区33公里,南与无锡市锡山区毗邻,西与祝塘镇接壤,北连华士、新桥两镇,东与顾山镇交界。界于沪宁高速公路与沿江高速公路之间,东连苏州、昆山、上海,西接常州、南京,处在无锡、江阴、张家港的优质位置。
城市优质位置对长泾的发展来说,有着举足轻重的地位。毕竟区位优势明显的区域,更具吸睛效果,更能带动经济的发展,注入新的发展活力。
(交通出行)
光有区位优势只是城市发展的第一步,还要交通跟上才行,毕竟出行方便是当下考虑较多的一点,也是日常生活非常重要一点。
在交通出行上,长泾镇到华西村高速公路道口走路即可到达,非常便捷。同时,距离江阴港口和无锡硕放机场也很近,出行范围甚至可以辐射到上海浦东国际机场,交通还是非常便利的,出门游玩完全不用担心出行问题。
一个既有古韵文化的历史名镇,又有现代化的区位交通,长泾镇确实自带吸睛效果,宜居宜游,能住在这里,确实也是不错的选择。那目前长泾的楼市行情如何,我们也来看一下~~
新房、二手房行情
截止到2020年3月份,长泾镇的上市住宅套数5765套,已售住宅套数5654套,整体的去化已经达到一个饱和,库存不多,急需新房入市。在表格上我们也能发现,长泾镇的购买力还是可见一斑的。
长泾镇目前暂无新房在售,在2019年9月4日,个人买家曹晓强以楼面价2801元/㎡竞得澄地2019-C-16地块还未正式入市。
二手房方面,东舜豪庭8000元/㎡左右,四季花城8400元/左右。总的来看,目前长泾镇的二手房价再8000元/㎡左右。这个价格在江阴当前的行情下,算是价格“洼地”。
新房急需,就需要输出地块才能满足,毕竟只有提供面粉,面包才能应运而生。目前,长泾镇有1宗新挂牌地块,还有5宗拟出让地块。
新挂牌地块
2020年5月30日,长泾新挂牌一宗地块,即澄地2020-C-11号地块。
(地块信息表)
(大致区位图)
(周边配套图)
地块名称:澄地2020-C-11(暨南大道北)
地块位置:江阴市长泾镇泾东安置房东、规划道路南、长新大道西、暨南大道北侧
用地面积:36796㎡(55.19亩)
用地性质:居住
容积率:1.7-1.8
起拍楼面价:2500元/㎡
起拍时间:2020.6.30
5宗拟出让地块
(拟出让地块表)
水岸华府南侧地块
(地块航拍图)
(地块VR)
地块名称:水岸华府南侧地块
地块坐落:水岸华府南、兴隆路西、暨南大道北侧
用地性质:商住
地块面积:25.87亩
容积率:≤1.8
东舜湖北侧地块
(地块航拍图)
(地块VR)
地块名称:东舜湖北侧地块
地块坐落:富通路东、恒生路南、国土分局西、东舜路北
用地性质:二类居住
地块面积:61.9亩
容积率:1.6-1.8
历史街区(河南街)地块
(地块航拍图)
(地块VR)
地块名称:历史街区(河南街)地块
地块坐落:文化路东、人民路北
用地性质:二类居住
地块面积:37.95亩
容积率:≤1.5
长泾文体中心地块
(地块航拍图)
(地块VR)
地块名称:长泾文体中心地块
地块坐落:聚谊路东、环南路南、长泾医院西侧
用地性质:小学用地
地块面积:33.4亩
容积率:≤1.2
人民路(泾南)地块
(地块航拍图)
(地块VR)
地块名称:人民路(泾南)地块
地块坐落:人民路南,泾南路东,环南路北,西泾河西
用地性质:商住
地块面积:122亩
容积率:≤1.8
结语
总的看下来发现,长泾未来共有5宗拟出让地块,两宗二类居住地块,两宗商住地块,还有一宗小学用地。可以说,地块的推出对长泾区域的发展有着极大的助推作用,毕竟做出怎样的面包,先决条件还是得有面粉。
丰富的旅游资源,城市优质为止,以及便捷的交通,长泾的发展优势显而易见。未来,地块一经推出,相信也会吸引众多开发商的目光,毕竟是宜居宜游区域,谁还能不心动呢?
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