​邳州又1个新型农村社区规划方案公示！快看是哪里

邳州又1个新型农村社区规划方案公示！快看是哪里

多福山庄新型农村社区项目规划设计方案批前公示

多福山庄新型农村社区项目位于邳州市车福山镇，东风路南侧，内环路西侧，文体路北侧。用地面积112.19亩，总建筑面11.9万平方米，容积率1.55，建筑密度28%，绿地率30.6%，总户数796户。

来源：邳州自然资源和规划局

关于新型农村社区

农村社区，既有别于传统的行政村，又不同于城市社区，它是由若干行政村合并在一起，统一规划，统一建设，或者是由一个行政村建设而成，形成的新型社区。

新型农村社区建设，既不能等同于村庄翻新，也不是简单的人口聚居，而是要加快缩小城乡差距，在农村营造一种新的社会生活形态，让农民享受到跟城里人一样的公共服务，过上像城里人那样的生活。

它由节约土地，提高土地生产效率，实现集约化经营为主导，农民自愿为原则，提高农民生活水平为目标，让农民主动到社区购房建房，交出原来的旧宅用于复耕。实现社区化之后，农民又不远离土地，又能集中享受城市化的生活环境。

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房子改不改、怎么改，要农民说了算（来源：江苏大走访）

长期以来，苏北地区农村存在住房条件简陋、基础配套薄弱、公共服务能力差等问题，人居环境亟待改善。推进农房改善工作，是苏北各市共同面临的一场必须打赢打好的攻坚战。
“农房改善任务紧迫，但在落实工作中，房子改不改、怎么改，要农民说了算。”盐城市委书记戴源说，改善农民群众住房条件，只有充分尊重农民意愿，项目推进才能顺利，搬迁后农民生活的便利才有保障，才是真正走在高水平全面小康的大路上。
自去年9月开始，盐城市按照“以户定建、以人定房”的要求，组织开展全面调查摸底，发现在全市140多万农户中，45%有房屋改善意愿。以此为出发点，盐城市推进农房改善工作处处体现着“农民意愿”。

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一是不赶农民上楼

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盐城的新型农村社区以2-3层为主，不建多层、高层。每户建筑面积原则上以80-200平方米为主，加上基础设施配套，新型农村社区户均用地0.4亩左右，托底安置户面积适当小一点，五人以上户可以做一些大户型。每个新社区规模适度控制在300-500户。坚决不搞强拆，暂时不愿搬迁的也不勉强，把工作重点放在“危旧破矮空散”的农房上。尊重农民意愿推进新旧房过渡，拿到新房再拆老房。

农房改善是党和政府心系百姓、提高农民群众生活质量、实现乡村振兴的重大举措，为了将好事办好，办得让百姓服气，盐城市委、市政府要求村干部要做出表率，带头拿新房退旧房。

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二是不增农民负担

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盐城市推广统建、代建、联建、自建等建设方式，邀请村民代表全程参与工程质量监督，在补偿政策、房屋选择等方面坚持依法办事、阳光操作。据了解，盐城市农房改善土建成本一般在每平米1200元左右，改善农户拿到同等面积的住房一般花费2-3万元左右，切实减少了农民投入。

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三是不忘困难群体

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戴源说，高水平全面建成小康，要优先解决农村四类重点对象危房改造，保障最困难群众最基本的住房安全。

盐城市把建档立卡低收入农户危房改造作为解决“两不愁、三保障”最突出的问题，今年底首先完成建档立卡低收入农户危房改造任务，明年完成低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等其他三类重点对象危房改造任务。每一户都明确改造方式、改造责任人，全程跟踪改造进度，改造一户、销档一户，确保“一户不落、一户不少”完成四类重点对象危房改造。

来源，邳州封面