​买学区房，别只盯着鼓楼！福州市区TOP20公立初中排行榜出炉

买学区房，别只盯着鼓楼！福州市区TOP20公立初中排行榜出炉

日前，福州城市建设官方微博账号公布了一份福州市区公立初中排行榜，其中除了大家都耳熟能详的延安中学、屏东中学等鼓楼区的名校以外，令人惊喜的是，仓山区也有数所学校位列前二十。

具体来看，在榜的这些仓山区的学校中，不光包括了知名度相对较高的金山中学，还有福州第十六中学、江南水都中学、福州外国语学校等多所初中，可见仓山的整体教育水平也在逐步提升中。

接下来，小编就为大家介绍一下这些学校的具体信息，以及周边划片小区的房价情况。

一、福州第十六中学

首先来看位居第四的福州第十六中学，是一所福建省级初中示范校，建校至今已超过100年，教学质量较为出众，对口小学也是仓山区的第一梯队——麦顶小学和师大附小，因此整体教育水平也是比较突出的，划片的学区房自然也颇受青睐。

例如划片麦顶小学的聚龙明珠小区，虽然房龄较长，不过是电梯房，且步行至学校不足500米，距离地铁上藤站也较近，整体居住体验感尚可；此外，由于大户型居多，总价相对高一些，更适合家庭自住，目前该小区的挂牌均价在35921元/㎡左右。

此外，还有同样临近地铁站的尚书院小区，小区建设年代较近，整体品质尚可，虽然挂牌单价颇高，不过小户型居多，一些面积在40㎡左右的房源，总价仅200万左右，也是可以参考的选择。

二、福州四中桔园洲中学

福州四中桔园洲中学位于金山新区桔园一路1号，创办于2006年，直属市教育局管理，教育、教学工作由福州四中统一管理，对口小学为三附小、仓五小以及仓六小，尽管整体质量不及麦顶小、师大附小和十六中的搭配，不过在仓山区也算得上前列，学区房的价格也更适合普通家庭。

例如划片三附小的金山桔园龙苑小区，房源相对不长，且紧邻桔园洲地铁站，周边有永辉超市、新华都购物广场等配套，生活氛围较为浓厚。据了解，该小区多为超120㎡的大户型，挂牌均价在26475元/㎡左右，低于周边新房，对于有学位需求的一般家庭而言还是比较容易接受的。

划片仓五小的小区的情况也较为接近，房龄在15年左右的普通社区，大户型房源的单价也大多在2.6万元/㎡左右，例如元中天金海岸小区，房源面积在135㎡左右，单价约26420元/㎡，最低总价则在330万上下。

三、福州江南水都中学

此外，还有排行第十三的福州江南水都中学，是福州市直属的公立完全中学，位于仓山区燎原路181号，对口小学为江南水都小学和仓四小。

据了解，江南水都小学和仓四小划片的小区主要是周边的心巢、名筑、丽岛、融侨外滩等改善型楼盘，品质较高，二手房均价也大多在3.5万元/㎡以上。例如融侨江南水都心巢小区，当前挂牌均价约36159元/㎡，不过有小户型房源可以考虑；还有融侨江南水都丽岛小区，则是大户型居多，单价约37730元/㎡。

综上所述，虽然福州的优质教育资源大多集中在鼓楼区，但是房价水平一直处在高位，即使是“老破小”的价格也高达数百万，令诸多家长群体望而却步。

而仓山区虽然教育资源相较于鼓楼区稍弱一些，但不少学校的教学水准也在日益提升，对于一些普通家庭而言，与其倾尽全家之力购买一个鼓楼的高价学位，倒不如退而求其次，在仓山区选择一套能力范围之内的学区房！

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