​兰州城拓的下一个“天选之子”在哪里？

兰州城拓的下一个“天选之子”在哪里？

兰州向来不是一个按常规模式发展的城市，地理局限和城市战略的交融，催生出了兰州独特的发展路径。二十余年倏忽而逝，兰州一直在改变。

每一个时期的兰州，似乎都有一个板块成为占据热点的“天选之子”。时代的大船驶入“十四五”的新航道，兰州城市发展的方向在哪里？从空间开拓、产业布局、城市发展基础和项目布局状况等要素综合来看，我们得到了一个新的答案——水源片区。

兰州“一心两翼”，向北高歌猛进

近两年，兰州提出从“单极”走向“一心两翼组合型城市”，以兰州新区为核心的城市“北翼”和以榆中生态创新城为核心的城市“东翼”，开始成为了城市发展的着力点。

如今来看，兰州向北的势头似乎更猛，热度也一直高居不下。近几年兰州市动物园易地搬迁、中通道的建设、皋兰生态修复示范区的规划和推进等重大新闻，都是兰州北拓热度的“佐证”。综合地理格局、发展规模，兰州北拓的战略意义也不言而喻。

兰州北板块示意图 制图：兰州方程式

从地理格局上看，兰州向北会给兰州带来更大的空间提升。城市开拓的现状之下，兰州向西、向南已没有太大的发展空间，向东连接榆中生态创新城，地理上的断层明显，属于线性开拓。而兰州向北属于扇面式的开拓，开发力度更大，连续性也更强。

从发展规模上看，北拓板块的花费成本都很高。平山造地、蓄力开拓，兰州在城北付出的代价巨大，但也造就了一个个宜居带。未来，城北的交通、商业、教育、医疗等配套仍将完善，产业发展也会搬上桌面，所以兰州向北发展也不会停止。

基于已经成片的北拓布局，下一步兰州向北发展的核心势必会在水源片区，因为水源片区不光是兰州人居向北的全新开拓带，还是产业向北融合的关键“弥合带”。

水源片区，“孵化”兰州北拓的2.0模式

水源片区位于城关北，与青白石片区大规划相接，距离北滨河路直线距离仅有4公里左右，距离城关区核心区不足10公里，处在城市向北的门户地带，是兰州北拓板块中占据地理优先位置的新区域。

虽然之前在青白石、福源新城高歌猛进开拓的时候，这里的声音还不大。但是，随着兰州向北发展成熟，水源片区也开始脱颖而出，吸引大盘项目落地。而且从规划布局来看，水源片区已经完全脱离曾经的“碧桂园模式”了。

曾经的兰州北拓，着力于开辟新的居住带、居住区，青白石、福源新城就都是居住区的集合地。但在“强省会”战略的定调之下，兰州的产业发展，将成为未来城市扩张之路上的核心组成部分，这也是兰州唯一的出路。

如今水源片区落地的大项目，皆以“产城融合”为规划理念。而且从更大的层面来看，水源片区也是向北融合兰州新区产业的攻坚地带。在兰州新区和中心城区相向融合的构想中，水源片区将持续向北延伸连接水阜，形成一个弥合“双城”的城市综合功能区，成为兰州向北的“东通廊”，为后续布局产业奠定了基础。

来源：网络

在“产城融合”的基调下，水源片区已经形成了兰州北拓的“2.0模式”，对兰州中心城区向北融合发展，以及“兰白经济圈”的建设都有战略意义。

占位城北战略带，水源片区如何发力？

毋庸置疑，占据地理优先位置的水源片区，已经有了强势的战略地位，将成为兰州下一步发力的重点片区。既然如此，水源片区接下来将如何发力呢？

兰州新板块的崛起总会和交通条件的优化伴行，交通问题就是水源片区亟待解决的首要问题。好在我们看到，上海荣光和万威置业几个月前拿地的约定条款中说明，这里将建设X208线水源村至小达坪公路、水源至城关区盐场堡公路，这为优化水源片区的交通条件奠定了基础。

另外，定位“总部商务、高端商业、游憩休闲、高品质居住”的水源片区，接下来最关键的布局就是高品质居住和产业。

水源片区控规图 来源：皋兰县官网

作为落址水源片区的“产城融合”大项目，荣光·黄河新城已开始顺势而动，未来将服务于兰州总部商务办公市场，都市旅游市场、科技创新市场以及休闲产业市场，对区域发展的带动性很强。

蓄势待发的水源片区正在加速前进，相信很快我们就能看到这里的未来。