​日本房价真的不贵吗

日本房价真的不贵吗

日本房价有多高呢？据统计，2020年日本的平均房价在28万日元一平方左右，折合成人民币大概在一万四一平方左右。虽然因为居住条件、环境等因素会导致每个地区的房价不一样，但整体而言日本的平均房价也并不算高。

1.一户建房屋

在日本，一户建大多是指自建的独栋房屋，这类房屋大多数是中底层工薪族住的。联想到国土狭小土地资源稀缺，那么一户建在日本应该会很贵，是但也不完全是，在日本市中心一栋自建别墅跟在北京三环有一套四合院一样，但这样的房屋很少，大多是在日本郊区的一户建，郊区的买一块便宜的地皮大概十几万日元一平方左右，这还是很便宜的。

2.公寓房

日本的公寓房普遍都比一户建的价格要高得多，特别是市中心的公寓价格高达上百上千万人民币。例如日本东京都港区麻布十番高品质公寓就高达一千五百多万人民币一套，便宜点的也有像日本埼玉县川口市蕨3居室公寓210多万人民币一套。日本公寓的居住条件和环境还是很完善的，设计的风格和物业的管理都像高级级酒店一样。

除此之外，在日本还有一些二手房屋的买卖，价格在18万到50万一平方日元不等。总体而言，日本的房价并不算高，相比同层次国家的房价还是能接受的。

具体的房价还要看投资哪个地方，不同的地方，价格是完全不一样的。

东京、大阪，预算几万-几十万人民币就可以，这也是许多人投资日本房产的一部分原因，在日本买房办理贷款也是非常方便的，还有一些支持0首付，所以这点也是投资的原因之一。

如果看日本全国的单位平米均价，相较于国内肯定不高，因为贵上天的几乎都是集中在市中心的中心区域。但是如果用日本中心区域的中心区域来对标国内的北上广深这种一线城市，看单位平米均价，客观点来讲就是，快和我们一样高了，但是，用房屋总价来衡量的话，日本的房价就又看起来不这么高了。

不过目前因为疫情以及各方面全球经济形式，请谨慎投资。