​确认微改造！五羊新城旧改无望，博拆迁业主忍痛割肉

确认微改造！五羊新城旧改无望，博拆迁业主忍痛割肉

时常留意房价的朋友们可能会注意到，前一段时间高位买入五羊新城“博拆迁”的业主，最近正悄悄的大批量亏本抛售了。成交价普跌2万每平方，甚至还有业主未满两年就准备抛售；光是增值税的损失就已经是惊人的数字，真可谓是血本无归！

要知道，自从2020年有消息传出政府将对五羊新城进行改造后，曾引起轩然大波。凭借五羊新城优越的地理位置，拆迁补偿费用一定非常可观。于是，就有一大批“红了眼”的博拆迁人士，不惜高位买入。五羊新城在当年借着旧改的东风，成交价一度冲上7万每平方！到了2021年，最高甚至达到7.5万每平方的价格。一个建于八十年代的老旧小区，价格突然飞涨，正常人看一眼就知道有猫腻！

正在博拆迁的炒家们暗自窃喜，准备为将来高额的补偿款狂欢的时候；政策却给了他们当头一棒！去年11月份，官方对越秀区旧改的有关情况进行回复。直接明确五羊新城的改造将“尽力而为，量力而行”，基本上确定为微改造的方式。这也就意味着，五羊新城的改造梦彻底破灭！

随着这个消息越传越开，市场急转直下！如今据中介透露，目前五羊新城周边不少房源挂盘价已经低至4字头！价格足足跌了2到3万每平方，直接回到了2020年初的价位！在这样的市场情况下，不少博拆迁的炒家只能选择大幅度下调价格，忍痛割肉。但是即便如此，也少有人问津。

不难看出，一些曾经的热门板块，由于旧改政策的转向；市场的投资热情也正逐渐降低。博拆迁的做法越来越不可取，尤其是中心城区。因为越是中心城区，无缘旧改的几率就越大！一旦拆迁的预期落空，即将面对的只能是血本无归。

而当初为博拆迁买入的楼盘，大多数都是生活环境不佳、楼房质量堪忧的老破小。这类房源市场的竞争力很弱，没有了旧改的扶持，愿意为这类老破小买单的接盘侠少之又少！那些为博拆迁高位买入的“苦果”，最终只能自己默默咽下！